Oudere huizen in Rijen
42% van de woningen in de gemeente Gilze en Rijen is gebouwd vóór 1975. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we werken. Woningen van vóór 1945 zijn hier met 10% in de minderheid; het meeste stucwerk is van na de oorlog.
Scheuren ontstaan vaak bij overgangen tussen materialen, zoals waar een muur een plafond of een kozijn raakt, en bij krimp van nieuw stucwerk. Een scheur die steeds wijder wordt of schuin door de muur loopt, laat je eerst door een constructeur bekijken.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 10% |
| 1945 tot 1965 | 14% |
| 1965 tot 1975 | 18% |
| 1975 tot 1985 | 15% |
| 1985 tot 1995 | 13% |
| 1995 tot 2015 | 22% |
| vanaf 2015 | 8% |
Wijken in Rijen
Per wijk verschilt het: 95% eengezinswoningen in Molenschot, 83% eengezinswoningen in Rijen.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Koop |
|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 83% | 64% |
| Gilze | 3.706 | 85% | 63% |
| Molenschot | 439 | 95% | 86% |
| Hulten | 157 | 99% | 96% |
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 18% |
| Appartement | 16% |
Rijen in cijfers
| Gemeente Gilze en Rijen | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 28.531 |
| Woningen | 11.867 |
| Eengezinswoningen | 84% |
| Koopwoningen | 65% |
| Huur van een corporatie | 28% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 388.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 142 m² |
| Adressen per km² | 1.109 |
| Rijden vanaf Tilburg | 13,3 km, 18 min |
Buurten in Rijen met de meeste woningen
| Buurt | Woningen | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Wolfsweide | 1.678 | 65% | € 341.000 |
| Vijf Eiken | 1.569 | 59% | € 355.000 |
| Vliegende Vennen | 1.251 | 74% | € 433.000 |
| Steenakkers | 990 | 63% | € 356.000 |
| Centrumgebied Oost Rijen | 840 | 73% | € 369.000 |
| Strijpakkers-Laars | 793 | 75% | € 425.000 |
| Centrumgebied West Rijen | 738 | 40% | € 328.000 |
| Schildersbuurt | 726 | 62% | € 322.000 |
Zo werken we
In 4 stappen: opname, openmaken, herstellen en bijwerken. We kijken waar de scheuren lopen en kloppen af op holle plekken. Lees hoe we stucwerk repareren aanpakken, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Constructieve scheuren dichtsmeren zonder dat de oorzaak bekend is.
- Een plek met vocht repareren voordat het lek of de oorzaak is opgelost.
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout en Kaatsheuvel. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.