Hoeveel plafond in een huis in Rijen
Een eengezinswoning in Rijen heeft gemiddeld 142 m² gebruiksoppervlak, een appartement 86 m². Het plafondoppervlak is daar ongeveer gelijk aan, min het trapgat. Huizen uit 1965 tot 1975 zijn hier gemiddeld 127 m², huizen vanaf 2015 155 m².
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 10% | 192 m² |
| 1945 tot 1965 | 14% | 122 m² |
| 1965 tot 1975 | 18% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 15% | 130 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 130 m² |
| 1995 tot 2015 | 22% | 166 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 155 m² |
Plafonds in Rijen per bouwjaar
33% van de woningen is gebouwd tussen 1965 en 1985. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 31% in de 25 plaatsen waar we werken. 70% van de woningen in de gemeente Gilze en Rijen is gebouwd vóór 1995. Bij spuitpleister uit een huis van vóór 1994 eerst asbestonderzoek.
30% is gebouwd vanaf 1995, met plafonds van beton of gipsplaat: daar is één dunne laag vaak genoeg.
Per wijk verschilt het: 40% tussenwoningen in Rijen, 6% tussenwoningen in Molenschot.
| Wijk | Woningen | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 40% | 12% |
| Gilze | 3.706 | 30% | 23% |
| Molenschot | 439 | 6% | 60% |
| Hulten | 157 | 3% | 80% |
Rijen in cijfers
| Gemeente Gilze en Rijen | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 28.531 |
| Woningen | 11.867 |
| Eengezinswoningen | 84% |
| Koopwoningen | 65% |
| Huur van een corporatie | 28% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 388.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 142 m² |
| Adressen per km² | 1.109 |
| Rijden vanaf Tilburg | 13,3 km, 18 min |
Buurten in Rijen met de meeste woningen
| Buurt | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Wolfsweide | 1.678 | 92% | € 341.000 |
| Vijf Eiken | 1.569 | 98% | € 355.000 |
| Vliegende Vennen | 1.251 | 80% | € 433.000 |
| Steenakkers | 990 | 96% | € 356.000 |
| Centrumgebied Oost Rijen | 840 | 82% | € 369.000 |
| Strijpakkers-Laars | 793 | 93% | € 425.000 |
| Centrumgebied West Rijen | 738 | 31% | € 328.000 |
| Schildersbuurt | 726 | 81% | € 322.000 |
Zo werken we
In 4 stappen: opname, steiger en afplakken, stucen en opruimen. We kijken welke ondergrond het plafond heeft, of er scheuren of naden zitten en hoe hoog het is. Lees hoe we plafond stucen aanpakken, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Een structuurplafond van vóór 1994 schuren of afsteken zonder asbestonderzoek.
- Stucen onder een plafond dat doorbuigt of loskomt. Dan eerst de constructie laten bekijken.
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout en Kaatsheuvel. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.