Woningen in Rijen
De gemeente Gilze en Rijen telt volgens het CBS 11.867 woningen. 84% is een eengezinswoning, 65% een koopwoning. De grootste groepen zijn gebouwd 1995 tot 2015 (22%) en 1965 tot 1975 (18%). Een eengezinswoning is hier gemiddeld 142 m², een appartement 86 m².
| Gemeente Gilze en Rijen | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 28.531 |
| Woningen | 11.867 |
| Eengezinswoningen | 84% |
| Koopwoningen | 65% |
| Huur van een corporatie | 28% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 388.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 142 m² |
| Adressen per km² | 1.109 |
| Rijden vanaf Tilburg | 13,3 km, 18 min |
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 10% | 192 m² |
| 1945 tot 1965 | 14% | 122 m² |
| 1965 tot 1975 | 18% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 15% | 130 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 130 m² |
| 1995 tot 2015 | 22% | 166 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 155 m² |
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 18% |
| Appartement | 16% |
Wat het bouwjaar zegt over je muren en plafonds
Van de woningen in Rijen is 70% gebouwd vóór 1995, ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 71% in de 25 plaatsen waar we werken. In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in spuitpleister en structuurplafonds. Eerst onderzoeken, dan glad maken: zie structuurplafond glad maken in Rijen.
Woningen van vóór 1945 zijn hier met 10% in de minderheid. Een groot deel is nieuwer: 30% is gebouwd vanaf 1995. Daar zitten vaak gipsplaten of spack op de plafonds, en is het werk meestal overspuiten of sauzen in plaats van opnieuw stucen.
Per wijk
Het aandeel koopwoningen loopt uiteen van 63% in Gilze tot 86% in Molenschot. In een huurwoning vraag je voor stucwerk eerst de verhuurder; in een appartement gaat de VvE over gemeenschappelijke delen.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 83% | 64% | € 368.000 |
| Gilze | 3.706 | 85% | 63% | € 404.000 |
| Molenschot | 439 | 95% | 86% | € 529.000 |
| Hulten | 157 | 99% | 96% | € 610.000 |
Buurten in Rijen met de meeste woningen
| Buurt | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsweide | 1.678 | 92% | 65% | € 341.000 |
| Vijf Eiken | 1.569 | 98% | 59% | € 355.000 |
| Vliegende Vennen | 1.251 | 80% | 74% | € 433.000 |
| Steenakkers | 990 | 96% | 63% | € 356.000 |
| Centrumgebied Oost Rijen | 840 | 82% | 73% | € 369.000 |
| Strijpakkers-Laars | 793 | 93% | 75% | € 425.000 |
| Centrumgebied West Rijen | 738 | 31% | 40% | € 328.000 |
| Schildersbuurt | 726 | 81% | 62% | € 322.000 |
| Centrumgebied Zuid Gilze | 696 | 63% | 51% | onbekend |
| Rijen Zuid | 482 | 84% | 54% | € 343.000 |
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout, Kaatsheuvel, Alphen-Chaam en Breda. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).