Woningen in Den Bosch
De gemeente 's-Hertogenbosch telt volgens het CBS 77.825 woningen. 59% is een eengezinswoning, 53% een koopwoning. De grootste groepen zijn gebouwd 1995 tot 2015 (20%) en 1965 tot 1975 (17%). Een eengezinswoning is hier gemiddeld 139 m², een appartement 79 m².
| Gemeente 's-Hertogenbosch | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 161.530 |
| Woningen | 77.825 |
| Eengezinswoningen | 59% |
| Koopwoningen | 53% |
| Huur van een corporatie | 33% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 417.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 139 m² |
| Adressen per km² | 2.064 |
| Rijden vanaf Tilburg | 41,1 km, 39 min |
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 11% | 152 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 127 m² |
| 1965 tot 1975 | 17% | 131 m² |
| 1975 tot 1985 | 14% | 134 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 137 m² |
| 1995 tot 2015 | 20% | 157 m² |
| vanaf 2015 | 10% | 147 m² |
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 8% |
| Appartement | 41% |
Wat het bouwjaar zegt over je muren en plafonds
Van de woningen in Den Bosch is 70% gebouwd vóór 1995, ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 71% in de 25 plaatsen waar we werken. In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in spuitpleister en structuurplafonds. Eerst onderzoeken, dan glad maken: zie structuurplafond glad maken in Den Bosch.
Woningen van vóór 1945 zijn hier met 11% in de minderheid. Een groot deel is nieuwer: 30% is gebouwd vanaf 1995. Daar zitten vaak gipsplaten of spack op de plafonds, en is het werk meestal overspuiten of sauzen in plaats van opnieuw stucen.
Per wijk
Het aandeel koopwoningen loopt uiteen van 32% in Binnenstad tot 89% in Engelen. In een huurwoning vraag je voor stucwerk eerst de verhuurder; in een appartement gaat de VvE over gemeenschappelijke delen.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| West | 11.881 | 42% | 38% | € 335.000 |
| Noord | 9.206 | 73% | 42% | € 348.000 |
| Binnenstad | 8.906 | 14% | 32% | € 435.000 |
| Maaspoort | 7.382 | 74% | 69% | € 400.000 |
| Graafsepoort | 7.003 | 57% | 46% | € 381.000 |
| Zuidoost | 6.952 | 44% | 44% | € 396.000 |
| Rosmalen-Noord | 5.655 | 80% | 70% | € 466.000 |
| De Groote Wielen | 4.271 | 82% | 64% | € 491.000 |
| Rosmalen-Zuid | 4.055 | 84% | 78% | € 575.000 |
| Muntel / Vliert | 3.632 | 43% | 44% | € 415.000 |
| Empel | 2.483 | 92% | 78% | € 523.000 |
| Engelen | 2.385 | 81% | 89% | € 527.000 |
Buurten in Den Bosch met de meeste woningen
| Buurt | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Binnenstad centrum | 4.580 | 13% | 34% | € 454.000 |
| De Kruiskamp | 3.753 | 67% | 44% | € 310.000 |
| De Schutskamp | 2.720 | 42% | 27% | € 272.000 |
| Zuid | 2.322 | 37% | 63% | € 507.000 |
| Paleiskwartier | 2.305 | 0% | 48% | € 425.000 |
| Aawijk Zuid | 2.034 | 60% | 55% | € 364.000 |
| Hintham zuid | 1.930 | 48% | 64% | € 372.000 |
| Molenhoek | 1.775 | 78% | 83% | € 644.000 |
| Boschveld | 1.656 | 39% | 30% | € 335.000 |
| De Muntel | 1.654 | 35% | 35% | € 386.000 |
Parkeren voor de bus
Aannemers met KvK-inschrijving en een opdracht met plaats, duur en werk kunnen een tijdelijke parkeervergunning nemen voor betaalde plekken. In de woonwijken kost die 51,92 euro per week of 129,79 euro per maand, en in de binnenstad 89,51 euro per week of 223,78 euro per maand. Je vraagt hem aan via het digitaal parkeerloket nadat je een inlogcode voor bedrijven hebt aangevraagd. Bron
Sinds 1 maart 2025 geldt een zero-emissiezone in de binnenstad voor bestel- en vrachtauto's. Bestelauto's van emissieklasse 5 mogen er tot 1 januari 2027 in; voor emissieklasse 6 noemt de gemeente 1 januari 2029, terwijl de landelijke regel nog 1 januari 2028 is met een voorgenomen verlenging. De boete voor een bestelauto is 130 euro en ontheffingen vraag je aan bij de RDW. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 41,1 km rijden naar Den Bosch, ongeveer 39 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Sint-Michielsgestel, Drunen, Boxtel, Waalwijk en Kaatsheuvel.