Spack in Rijen
In nieuwbouw is spack op plafonds gangbaar. In de gemeente Gilze en Rijen is 30% van de woningen gebouwd vanaf 1995, waarvan 8% vanaf 2015. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we werken.
Oudere huizen hebben vaker een glad of een structuurplafond. 46% is gebouwd tussen 1965 en 1995. Spack kan daar overheen, mits de ondergrond vast zit en, bij een huis van vóór 1994, er geen asbest in het oude plafond zit.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 10% |
| 1945 tot 1965 | 14% |
| 1965 tot 1975 | 18% |
| 1975 tot 1985 | 15% |
| 1985 tot 1995 | 13% |
| 1995 tot 2015 | 22% |
| vanaf 2015 | 8% |
Wijken in Rijen
Per wijk verschilt het: gemiddeld € 529.000 WOZ in Molenschot, gemiddeld € 368.000 WOZ in Rijen.
| Wijk | Woningen | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 64% | € 368.000 |
| Gilze | 3.706 | 63% | € 404.000 |
| Molenschot | 439 | 86% | € 529.000 |
| Hulten | 157 | 96% | € 610.000 |
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 18% |
| Appartement | 16% |
Rijen in cijfers
| Gemeente Gilze en Rijen | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 28.531 |
| Woningen | 11.867 |
| Eengezinswoningen | 84% |
| Koopwoningen | 65% |
| Huur van een corporatie | 28% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 388.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 142 m² |
| Adressen per km² | 1.109 |
| Rijden vanaf Tilburg | 13,3 km, 18 min |
Buurten in Rijen met de hoogste WOZ-waarde
| Buurt | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Buitengebied Gilze | 356 | € 611.000 | 87% |
| Kern Hulten | 102 | € 610.000 | 99% |
| Buitengebied Molenschot | 158 | € 592.000 | 84% |
| Kern Molenschot | 281 | € 494.000 | 87% |
| Vliegende Vennen | 1.251 | € 433.000 | 74% |
| Strijpakkers-Laars | 793 | € 425.000 | 75% |
| Hofstad | 430 | € 376.000 | 53% |
| Centrumgebied Noord Gilze | 308 | € 376.000 | 68% |
Zo werken we
In 4 stappen: opname, afplakken, spuiten en opruimen. We kijken naar de ondergrond en laten een proefstuk van de korrel zien. Lees hoe we spackspuiten aanpakken, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Spack spuiten op een ondergrond die los zit of nat is.
- Een oud spuitplafond van vóór 1994 bewerken zonder asbestonderzoek.
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout en Kaatsheuvel. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.