Woningen in Alphen-Chaam
De gemeente Alphen-Chaam telt volgens het CBS 4.624 woningen. 89% is een eengezinswoning, 75% een koopwoning. De grootste groepen zijn gebouwd 1995 tot 2015 (20%) en 1965 tot 1975 (19%). Een eengezinswoning is hier gemiddeld 181 m², een appartement 102 m².
| Gemeente Alphen-Chaam | Cijfer |
|---|---|
| Inwoners | 10.539 |
| Woningen | 4.624 |
| Eengezinswoningen | 89% |
| Koopwoningen | 75% |
| Huur van een corporatie | 13% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 477.000 |
| Gebouwd vóór 1995 | 69% |
| Gem. oppervlak eengezinswoning | 181 m² |
| Adressen per km² | 333 |
| Rijden vanaf Tilburg | 19,8 km, 22 min |
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 13% | 242 m² |
| 1945 tot 1965 | 11% | 191 m² |
| 1965 tot 1975 | 19% | 173 m² |
| 1975 tot 1985 | 14% | 164 m² |
| 1985 tot 1995 | 12% | 160 m² |
| 1995 tot 2015 | 20% | 177 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 163 m² |
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Vrijstaand | 45% |
| Appartement | 11% |
Wat het bouwjaar zegt over je muren en plafonds
Van de woningen in Alphen-Chaam is 69% gebouwd vóór 1995, ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 71% in de 25 plaatsen waar we werken. In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in spuitpleister en structuurplafonds. Eerst onderzoeken, dan glad maken: zie structuurplafond glad maken in Alphen-Chaam.
Met 13% woningen van vóór 1945 komen we hier geregeld oud kalk- of gipspleister tegen. Dat kloppen we bij de opname af: holle plekken gaan eraf voordat er een nieuwe laag op kan. Een groot deel is nieuwer: 31% is gebouwd vanaf 1995. Daar zitten vaak gipsplaten of spack op de plafonds, en is het werk meestal overspuiten of sauzen in plaats van opnieuw stucen.
Per wijk
Het aandeel koopwoningen loopt uiteen van 73% in Chaam tot 83% in Galder. In een huurwoning vraag je voor stucwerk eerst de verhuurder; in een appartement gaat de VvE over gemeenschappelijke delen.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Alphen | 1.941 | 90% | 75% | € 443.000 |
| Chaam | 1.917 | 85% | 73% | € 467.000 |
| Galder | 466 | 97% | 83% | € 539.000 |
| Strijbeek | 142 | 96% | 82% | € 604.000 |
| Ulvenhout AC | 134 | 99% | 87% | € 732.000 |
Buurten in Alphen-Chaam met de meeste woningen
| Buurt | Woningen | Eengezins | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Zuidoost Alphen | 553 | 90% | 73% | € 386.000 |
| Buitengebied Chaam | 518 | 90% | 76% | € 567.000 |
| Noordoost Alphen | 513 | 90% | 80% | € 431.000 |
| Elsakker | 411 | 70% | 57% | € 387.000 |
| Zuidwest Alphen | 369 | 85% | 64% | € 363.000 |
| Kern Galder | 326 | 98% | 84% | € 531.000 |
| Buitengebied Alphen | 309 | 97% | 83% | € 579.000 |
| Roode Beek | 289 | 94% | 73% | € 425.000 |
| Den Brabander | 250 | 98% | 84% | € 510.000 |
| Wolfsdonk | 243 | 97% | 89% | € 445.000 |
Parkeren voor de bus
In het centrum van Chaam geldt een blauwe zone: ma t/m vr 9.00 tot 18.00 uur en za 9.00 tot 16.00 uur, maximaal 2 uur met parkeerschijf. Bewoners van de blauwe zone kunnen gratis een parkeerontheffing aanvragen; voor bedrijven of vakmensen noemt de pagina geen regeling. Rond recreatieplas 't Zand geldt in enkele straten een parkeerverbod en op drukke dagen betaald parkeren van 1 april tot 1 oktober, 9.00 tot 17.00 uur. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 19,8 km rijden naar Alphen-Chaam, ongeveer 22 minuten. Op dezelfde rit werken we in Baarle-Nassau, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Dongen. In de gemeente Alphen-Chaam geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).